EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA GUÁPILES DE POCOCÍ, LIMÓN #70201fm

UBICACIÓN
Pococí se encuentra en la provincia de Limón, en la región caribeña de Costa Rica, a tan solo 60 km de San José y a 100 km de Puerto Limón. Su territorio es principalmente plano y en esta región se encuentran muchas fincas bananeras, unidas entre sí por una vasta red de caminos, además de ser una próspera región agrícola y ganadera.

La cabecera, Guápiles, es una importante ciudad con servicios comerciales y bancarios, que cuenta con numerosas escuelas y colegios, así como con un centro universitario, e instituciones de enseñanza superior públicas y privadas.

El clima es húmedo y las zonas de la Barra del Colorado y del Parque Nacional Braulio Carrillo son las más lluviosas del mundo, las temperaturas oscilan entre los 24°C y 33°C (75.2°F a 91.4°F).

DISTRIBUCIÓN
• Parqueo al aire libre para varios autos
• 23 aulas
• Comedor
• 15 baños
• Piscina
• Gimnasio
• Zonas verdes

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Ubica en una zona residencial abierta en Guápiles, justo a 1.4 km del Parque Central, cercana al hospital, en una importante zona estratégicamente localizada cerca de centros comerciales, educativos, financieros, de salud, deportivos, fácil acceso a zonas francas, con carreteras de acceso en buenas condiciones.

Cuenta con una estructura que se utilizó como centro educativo y requiere remodelaciones, pero podría aprovecharse para este o cualquier otro uso comercial. Los servicios públicos actualmente se encuentran disponibles.

Nivel Principal: En un solo nivel la propiedad cuenta con corredor principal, con salones a ambos lados del corredor, cocina-comedor, batería de 15 baños, zona de gimnasio.

Zonas verdes: El amplio jardín está cerrado perimetralmente. Cuenta además con una piscina la cual debe remodelarse.

CARACTERÍSTICAS:
Esta bella propiedad se caracteriza por:
• Ubicación Privilegiada: Situado en una zona de creciente valorización, este terreno garantiza una inversión segura y rentable a largo plazo.
• Topografía plana: Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores. Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.
• Tiene 60m frente a calle pública: Con calle de acceso en buenas condiciones.
• Libre de gravámenes, afectaciones y anotaciones: Lo que facilita el proceso de compra tanto a nivel bancario como legal.
• Construcción en concreto: Data del año 1998. Las construcciones en concreto suelen mantener un buen valor de reventa debido a su durabilidad y resistencia.
• Estructura prevista para construir un segundo nivel: Proporciona flexibilidad para adaptar la propiedad a las necesidades cambiantes en el futuro.
• Uso de suelo mixto (residencial - comercial): Perfecta para combinar tu hogar con tu negocio o maximizar tu inversión en una ubicación estratégica.

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