Venta de Terreno

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Según el informe de replanteo topográfico (ver anexo), se indica textualmente: "La propiedad en estudio presenta una discrepancia importante en la medida de referencia a esquina y se vislumbra la existencia de un eventual error en la conformación de los predios de la zona, debido a que la información catastral no concuerda con la realidad de los pocos linderos que se encuentran en el entorno." La confección en este momento de un nuevo plano para subsanar el defecto mencionado implicaría la corrección de los demás planos vecinos, debido a que de otra forma se generaría un traslape en el mosaico catastral y un inminente rechazo en la calificación del registro.

En este momento para la finca no se indican inconsistencias ni afectación en la certificación catastral consultada en SIRI, por tanto, el suscrito considera que, si existe la posibilidad a nivel administrativo, dadas las circunstancias encontradas, lo idóneo seria esperar a que del departamento de catastro indique el defecto en el mapa y con esto se pueda presentar un nuevo plano únicamente de la propiedad en interés, subsanando el error indicado, dado que de lo contrario, como se indicó anteriormente, se tendría que hacer la corrección de todo el bloque para lograr corregir el plano y posiblemente a nivel económico se requiera una inversión mayor en la confección de los trabajados catastrales y registrales, que el valor otorgado al inmueble, según el avalúo del 6 de abril del 2022.