Venta de Terreno

Financiamiento con una tasa de 7.49% fija por 5 años.
Sin cobro de avalúo, ni comisión sobre el crédito.
Señal de trato negociable.
Tramite de crédito en 10 días, una vez presentado los documentos.

El suscrito estable que la referencia a esquina y la ubicación del predio en estudio son correctas, sin embargo, respecto a la incongruencia en la cabida total, se aclara que **EN APARIENCIA** existe una invasión por parte de la finca 2-458788-000, no obstante, para tener certeza de dicha aseveración, sería necesario tener acceso a la propiedad mencionada, con el fin de efectuar un levantamiento topográfico preciso, con el cual se pueda determinar si en efecto existe una invasión o caso contrario, la discrepancia surge de un desplazamiento general de todo el bloque del fraccionamiento. Por tanto, en primera instancia y con la información obtenida en campo, se estable que la finca en estudio posee una reducción en su fondo de 72 centímetros en promedio, lo que indudablemente repercute en la disminución de área expuesta. Para este caso en particular se recuerda que la propiedad original posee 120m², lo cual es el mínimo establecido por el Catastro Nacional para predios que se ubican fuera de cuadrantes con acceso a sistemas de alcantarillado sanitario, por tanto, si se quisiera corregir el plano, inicialmente se recomienda solicitar un uso de suelo a la municipalidad de Alajuela, para conocer las restricciones acorde al plan regulador y posteriormente se debería tramitar un plano de segregación y reunión, donde Grupo Mutual done 8.52m² a la finca 2-458788-000; y posteriormente proceder con el plano de rectificación de medida por los 111m² sobrantes de la finca en estudio. Aunado a lo anterior, se menciona que también existe la posibilidad de tramitar únicamente un plano por rectificación de medida.