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Una oportunidad de gran escala para desarrollar en uno de los corredores de mayor actividad de Heredia. Este extraordinario terreno de 60.060 m² ubicado en San Pablo / Rincón de Sabanilla combina una ubicación estratégica, usos de suelo mixtos y disponibilidad de servicios, ofreciendo múltiples posibilidades para proyectos residenciales, comerciales y logísticos. La propiedad cuenta con usos de suelo URC – Urbanizable de Consolidación, MCE – Mixto Centro de Empleo y MCE 2 – Mixto Centro de Empleo Tipo 2, permitiendo valorar alternativas como condominios verticales residenciales y comerciales, plazas comerciales, comercio minorista, bodegas, centros logísticos y proyectos de uso mixto, con alturas de hasta 30 metros, de acuerdo con la normativa aplicable. Cuenta además con disponibilidad hídrica de 140 litros mediante ESPH, dos macromedidores y disponibilidad eléctrica, mientras que su topografía es plana con leve inclinación, favoreciendo el análisis de diferentes propuestas de desarrollo. Su ubicación resulta especialmente atractiva por la cercanía a PriceSmart, Walmart, Paseo de las Flores, Universidad Latina, Mega Súper y Pequeño Mundo, además de contar con accesos desde San José, Santo Domingo, San Pablo y Lagunilla. También se encuentra próxima a las zonas francas de Lagunilla y Cariari, así como a la zona industrial de Santa Rosa, ampliando el abanico de posibilidades para proyectos orientados a vivienda, comercio y logística. Existe un prediseño estratégico de referencia para 192 apartamentos y 12.800 m² de bodegas, disponible únicamente bajo oferta formal. Una propiedad de dimensiones poco comunes, dirigida a desarrolladores, constructoras, fondos de inversión y family offices que buscan analizar un proyecto de gran escala con infraestructura y usos de suelo que permiten visualizar diferentes escenarios de desarrollo.