PLAZA COMERCIAL EN VENTA. DESAMPARADOS, ALAJUELA #20110jp, ₡ 170,000,000, 3, Alajuela, Alajuela

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Desamparados de Alajuela: Donde tu negocio encuentra su lugar ideal. Descubre las oportunidades que tenemos para ti y únete a la comunidad comercial más prometedora de la región

UBICACIÓN
Desamparados de Alajuela está estratégicamente ubicado, con fácil acceso a importantes rutas nacionales y cercanía a la ciudad de Alajuela. Esto garantiza un flujo constante de clientes y facilita la logística para los negocios.
La expansión de proyectos residenciales condominales y comerciales en la zona asegura un mercado en constante desarrollo y oportunidades de negocios en aumento. La creciente demanda de servicios y productos en la zona crea un entorno favorable para una amplia variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas y servicios especializados.

DISTRIBUCIÓN
• 12 espacios de estacionamiento
• 5 locales comerciales.
• 3 baños

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Nivel Principal: Estacionamiento al aire libre para doce vehículos. Frente a calle pública se encuentran dos locales con aire acondicionado, con amplios ventanales con cortina metálica, medio baño compartido para ambos locales; actualmente ambos locales se rentan a un mismo cliente. En la parte posterior hay un amplio local frente a carretera secundaria que tiene medio baño y una oficina.

Segundo Nivel: Contará con dos locales comerciales idénticos a los ubicados en el nivel principal, con una batería de medio baño compartido para ambos locales.

CARACTERÍSTICAS:
Esta bella propiedad se caracteriza por:
• Topografía plana: Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores. Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.
• Tiene 20.82m x 25.64m frente a calle pública: Con aceras, cordón de caño y calle en buenas condiciones.
• Cuenta con una hipoteca: Que podría facilitar la percepción del banco al momento de valuar el inmueble con fines crediticios.
• Construcción en mixta: Construida en concreto en el nivel principal en el año 2024, y los dos locales construidos en liviano en el segundo nivel.
• Potencial de Rentabilidad: La inversión en este complejo de locales comerciales puede ofrecer altos rendimientos a largo plazo, tanto en términos de apreciación del valor del inmueble como de ingresos por alquiler superiores al 8.5%.
• Servicios públicos: Todos los locales cuentan con medidores de agua y electricidad independientes.
• Seguridad y comodidad: El complejo comercial está diseñado pensando en la seguridad y comodidad de los comerciantes y sus clientes; incluye cámaras de vigilancia e iluminación adecuada

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