Venta de Propiedad

Tramitar compra y mejoras*

En caso de necesitar financiamiento dado a que el sistema eléctrico es deficiente el crédito se debe tramitar bajo la línea de *compra y mejoras*, esto conlleva, elaboración de planos eléctricos, permisos de construcción y la contratación de un Ingeniero Eléctrico, etc., además todos los gastos correrán por cuenta del comprador.

Este inmueble se localiza en zona catastral. El certificado inmobiliario no registra: inconsistencias, anotaciones, gravámenes. Esta valoración contempla la vivienda original, un cobertizo trasero para cocina, un cobertizo trasero para pilas.

No se contempla en esta valoración: la ampliación oeste, dado que en ese sector se aprecia e infiere que se emplaza el tanque séptico y el campo de infiltración del drenaje sanitario; por lo que se aprecian aposentos sobre los mismos. Ostenta obsolescencia funcional, en su mayoría está construido con paredes livianas en mal estado, con cerramiento exterior parcial, con deficiente iluminación y ventilación natural.

Se aprecia en mal estado: paredes internas livianas, las tuberías de agua potable y de aguas servidas, las puertas en su totalidad con sus marcos y cerrajerías, el cielo raso existente, la instalación eléctrica debe de ser intervenida en su totalidad. Se aprecia los vidrios de ventanas en mal estado, así como los muebles fijos de la cocina y la pintura en general. El tanque séptico y la tubería de aguas negras requiere de revisión y limpieza.

En general se aprecia un descuido severo en la edificación. Para que el inmueble sea habitable y asegurable, requiere de restauración de su funcionabilidad, de sus sistemas electromecánicos, de sus cerramientos en puertas y ventanas, así como de la mueblería sanitaria (lavamanos, pila, lavaplatos, servicios sanitarios).