Venta de dos casas, con Uso Mixto, Heredia Centro

Con un área total combinada de 275.16 m², estas propiedades cuentan con Certificados de Uso de Suelo MIXTO (Comercial-Residencial) PERMITIDOS y vigentes, lo que garantiza una inversión segura y rentable en la zona de mayor dinamismo de la ciudad.

Potencial y Ventajas Clave

Lista para Remodelar: La estructura permite una actualización moderna para maximizar su valor, ya sea como una amplia residencia de lujo, un complejo de oficinas o locales comerciales con apartamentos.
Uso de Suelo Garantizado: Certificación municipal para uso mixto (Comercial y Residencial).
Ubicación Premium: En vía principal, con alta exposición y dentro del límite de crecimiento urbano (GAM).
Capacidad Total: 5 habitaciones, 3.5 baños y espacio proyectado para 4 parqueos. Infraestructura Urbana: Conexión directa al alcantarillado sanitario (sin tanques sépticos).

Descripción de las Propiedades

Propiedad 1: Encanto y Solidez (110.07 m²)
Ideal para quienes buscan estructuras con carácter para restaurar.

Construcción: Paredes de ladrillo sólido y vigas de techo en perling.
Distribución: 2 habitaciones, área de clóset independiente y terraza.
Detalles: Pisos de mosaico original y madera; baño con termoducha.
Estado: Libre de hipotecas.
Lista para una renovación que resalte su valor histórico y ubicación.
Propiedad 2: Modernidad y Amplitud (165.09 m² – 2 Niveles)
Casa de block construida en 2010, con planos disponibles.

Primer Nivel: Habitación con clóset y baño privado (tina), medio baño para visitas, bodega y patio pequeño.
Segundo Nivel: 2 habitaciones con clóset (una con aire acondicionado) y baño compartido con tina.
Sala de TV con pisos de madera.
Acabados: Pisos de porcelanato y laminados; conexiones 220V para cocina y secadora.
Funcionalidad: Desde aquí se controla el acceso a la cochera.
Estado: actualmente cuenta con una hipoteca (facilidad de trámite).