Venta de 2 Apartamentos en Pozos de Santa Ana. RAH 27-531

¿Está pensando en incursionar en el sector inmobiliario? Esta propiedad puede ser una excelente primera inversión. Quiero presentarle una opción con una característica muy atractiva: una casa independiente dividida en 2 apartamentos, diseñada para generar ingresos por alquiler.

Actualmente, ambas unidades pueden generar aproximadamente ¡900.000 mensuales en conjunto, sin cuota de mantenimiento condominal, ya que la propiedad se encuentra fuera de condominio.

Una inversión con varias posibilidades

Puede:

" Rentar ambos apartamentos y generar aproximadamente ¡900.000 mensuales.
" Vivir en uno de los apartamentos y alquilar el otro, utilizando ese ingreso para ayudar a cubrir el financiamiento o los gastos de la propiedad.
" Mantener ambas unidades alquiladas como una inversión para generación de flujo mensual.

Distribución de la propiedad

Apartamento 1

3 habitaciones, con área para closet.
1 baño.
Sala-comedor.
Cocina integrada.
Área de pilas.
Patio de aproximadamente 20 m².
Corredor de entrada.
1 parqueo independiente.

Apartamento 2

3 habitaciones.
Habitación principal con walk-in closet.
2 habitaciones secundarias con closet.
2 baños completos.
Sala-comedor.
Cocina integrada.
Cuarto de pilas.
1 parqueo independiente.

La propiedad cuenta además con portón eléctrico dividido, permitiendo que cada apartamento tenga su propio espacio de estacionamiento.

Gastos controlados

Al estar fuera de condominio, no existe cuota mensual de mantenimiento.

Los servicios actualmente representan aproximadamente:

Agua: ¡10.000 mensuales entre ambos apartamentos.
Electricidad: aproximadamente ¡160.000 mensuales entre ambos, dependiendo del consumo.

Se vende en colones en 136.000.000

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en un sector con crecimiento residencial, comercial y empresarial, con conexión hacia Lindora, Santa Ana y Guachipelín de Escazú.

Está cerca del Hospital Metropolitano, sede Lindora, y de importantes servicios, comercios y centros empresariales de la zona. Lindora se ha consolidado como un importante corredor corporativo y residencial del oeste de la GAM, con proyectos inmobiliarios y comerciales en desarrollo.

Lo interesante de esta propiedad es que no tiene que decidir entre vivir o invertir: puede hacer ambas cosas.

Una unidad puede convertirse en su vivienda y la segunda en una fuente de ingresos mensuales.

Una propiedad, dos unidades, dos posibilidades de generación de ingresos.

Si está buscando dar su primer paso en bienes raíces, vale la pena analizar esta oportunidad desde el punto de vista de rentabilidad, flujo de caja y potencial de valorización.