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Se alquila local comercial en Avenida Central, 35 metros este del Antiguo Bar Chelles

ALQUILER - LOCAL COMERCIAL
UBICACION: Ubicado en zona de mucho movimiento comercial, 35 metros este del Antiguo Bar Chelles. Avenida Central, calles 9 y 11.

El local fue por más de 40 años la ubicación de Restaurante de comida china ABC.
Detalles:

El inmueble cuenta con un área total de 283.7m2
- 233.7 m2 de local en primer piso.
- 50 m2 mezanine en segundo piso.
- La propiedad por su ubicación es de mucha importancia ya que es zona muy comercial.
-Se hizo una remodelación total del local.
Número de teléfono de Contacto Gustavo Ortiz (copropietario): 7011-9713
Alquiler mensual: USD 4,800 mensuales + IVA. Negociable.

Se alquila a USD 16,90 m2. En la zona los alquileres rondan entre USD 20 - 25 m2.

Parqueos cercanos:
Parqueo Publico Adrian en calle 9
Parqueo Publico Bonanza en calle 11 Hemos revisado el tema del alquiler del local y aprobamos el siguiente esquema alternativo.

Se pide un alquiler de $ 4,800 mensual + IVA.

Si es un buen inquilino se puede plantear el siguiente esquema de alquiler escalonado para ayudar a establecer el negocio.

-Primer mes de alquiler $ 4,000 mensual + IVA. Pagadero por adelantado con la firma del contrato.
-Segundo mes de alquiler $0 alquiler. Se da un periodo de gracia de 1 mes para sacar permisos.
-Tercer mes de alquiler hasta el sexto mes
$ 4,000 mensual + IVA.
-Séptimo mes hasta doceavo mes $ 4,300 + IVA
-Segundo año de alquiler: no habría aumento anual. El alquiler mensual sería de $ 4,300 al mes + IVA.
-Tercer año de alquiler: aumento anual del 3%. El alquiler mensual sería de $ 4,429 al mes + IVA.
-Plazo mínimo del contrato: 3 años.
-Aumentos anuales del precio del alquiler: 3% anual. El segundo año no habría aumento de alquiler.
-Depósito de garantía: un mes de alquiler pagadero al momento de firma del contrato. El depósito de garantía no paga IVA.