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Bodega industrial en alquiler ubicada en La Uruca, San José, cerca de la fábrica Pozuelo, en una zona de alta actividad industrial y comercial. Ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística, manufactura y servicios.

Ubicación estratégica con acceso a transporte público, bancos, comercios y servicios. Excelente conectividad con la autopista General Cañas, Ruta 27, San José, Heredia, Alajuela y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD**

- Nave industrial de **1.818,49 m²**.
- Altura máxima de **12 metros**.
- **2 accesos independientes** aptos para camiones articulados.
- Área para operaciones de carga y descarga.
- Estacionamiento frontal para aproximadamente **10 vehículos**.
- Oficinas administrativas.
- Jaula de seguridad para almacenamiento.
- Comedor para colaboradores.
- Batería de servicios sanitarios para clientes.
- **2 baños completos y 2 medios baños** para colaboradores.

**USO DE SUELO INDUSTRIAL Y COMERCIAL (ZMIC)**

Ubicada en Zona Mixta Industria Comercio (ZMIC), que contempla una amplia variedad de actividades industriales, comerciales, logísticas y de servicios.

**ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS**

- Industria química y productos químicos.
- Industria metálica y siderurgia.
- Industria alimentaria y manufactura.
- Fabricación de concreto y materiales de construcción.
- Industria textil y maderera.
- Estacionamiento de contenedores y furgones.
- Terminales de transporte de carga.
- Depósitos de chatarra y desechos al por mayor.
- Talleres de contenedores, furgones y autobuses.
- Almacenes fiscales.
- Bodegas de almacenamiento y distribución.
- Talleres de maquinaria industrial y equipo pesado.
- Talleres de enderezado y pintura.
- Talleres mecánicos y electromecánicos.
- Centros de acopio para reciclaje.
- Estaciones de servicio y gasolineras.

**ACTIVIDADES COMERCIALES Y DE SERVICIOS**

- Venta y alquiler de maquinaria industrial.
- Venta de materiales de construcción.
- Ferreterías y venta de repuestos.
- Venta y alquiler de vehículos.
- Oficinas administrativas y comerciales.
- Supermercados y comercios.
- Servicios técnicos y mantenimiento.
- Distribución y comercialización de productos.

La viabilidad de cada actividad está sujeta a la normativa municipal, las características del inmueble y los permisos correspondientes.

**CONDICIONES DE ALQUILER**

- **Precio mensual:** US$11.000.
- **IVA (13%):** US$1.430.
- **Total mensual:** US$12.430 (IVA incluido).

**¡Agendá tu visita y conocé esta oportunidad industrial en La Uruca!**

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