Se vende lote en San Pablo Heredia 26-1401

Oportunidad para Desarrolladores: Terreno Estratégico en San Pablo/Sabanilla con Potencial Residencial, Comercial y Logístico

Una de las últimas grandes oportunidades de desarrollo en Heredia.
Este terreno de 60.070 m², ubicado en San Pablo / Rincón de Sabanilla, combina ubicación estratégica, usos de suelo mixtos, disponibilidad de agua y electricidad, y un potencial de desarrollo que pocas propiedades ofrecen hoy en Costa Rica.
A minutos de PriceSmart, Walmart, Paseo de las Flores, Universidad Latina, Mega Súper, Pequeño Mundo, y con accesos directos desde San José, Santo Domingo, San Pablo y Lagunilla.
Además, se encuentra cerca de las zonas francas de Lagunilla y Cariari, así como de la zona industrial de Santa Rosa, lo que lo convierte en un punto ideal para proyectos residenciales, comerciales y logísticos.
Usos de suelo aprobados:
" URC - Urbanizable de Consolidación
" MCE - Mixto Centro de Empleo
" MCE 2 - Mixto Centro de Empleo Tipo 2
Permite:
Condominio vertical residencial y comercial
Plaza comercial
Comercio minorista
Bodegas y logística
Proyectos mixtos de alto rendimiento
Altura hasta 30 metros
Densidad: 100% infraestructura / 80% residencial
Disponibilidad hídrica: 140 litros - ESPH (dos macromedidores)
Disponibilidad eléctrica: Sí
Topografía: Plana con leve inclinación
Prediseño estratégico: 192 apartamentos + 12.800 m² de bodegas (se comparte solo bajo oferta formal)

Este terreno es ideal para desarrolladores, fondos de inversión, family offices y constructoras que buscan un proyecto de gran escala en una de las zonas más dinámicas y con mayor demanda del país.