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Bodega industrial disponible para venta o alquiler, ubicada en La Uruca, San José, cerca de la fábrica Pozuelo, en una zona de importante actividad industrial y comercial. Ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística, manufactura y servicios, así como para inversionistas que buscan una propiedad industrial con potencial comercial.

Su ubicación ofrece cercanía a transporte público, bancos, hospitales, restaurantes y comercios, además de excelente conectividad con la autopista General Cañas, Ruta 27, Heredia, Alajuela, el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y el centro de San José.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Nave industrial de 1.818,49 m².
Altura máxima de 12 metros.
2 accesos independientes para camiones articulados, facilitando la carga y descarga.
Estacionamiento frontal para aproximadamente 10 vehículos.
Oficinas administrativas.
Jaula de seguridad para almacenamiento.
Comedor para colaboradores.
Batería de servicios sanitarios para clientes.
2 baños completos y 2 medios baños para colaboradores.

USO DE SUELO INDUSTRIAL Y COMERCIAL (ZMIC)

La propiedad se encuentra en una Zona Mixta Industria Comercio (ZMIC), que contempla diversas actividades industriales, comerciales, logísticas y de servicios, ofreciendo flexibilidad para distintos modelos de operación.

ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS CONTEMPLADAS

Industria química y fabricación de productos químicos.
Industria metalúrgica y siderúrgica.
Industria alimentaria, textil y maderera.
Fabricación de productos de concreto y materiales de construcción.
Bodegas de almacenamiento y distribución.
Almacenes fiscales.
Terminales de transporte de carga.
Estacionamiento de contenedores y furgones.
Talleres de contenedores, furgones y autobuses.
Talleres de maquinaria industrial y equipo pesado.
Talleres mecánicos, electromecánicos, de enderezado y pintura.
Depósitos de chatarra y desechos al por mayor.
Centros de acopio para reciclaje.
Estaciones de servicio y gasolineras.
La viabilidad de cada actividad está sujeta a la normativa municipal, las características del inmueble y la obtención de los permisos correspondientes.

CONDICIONES DE VENTA

Precio de venta: US$1.600.000.

CONDICIONES DE ALQUILER

Precio mensual: US$11.000.

IVA (13%): US$1.430.

Total mensual con IVA: US$12.430.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalaciones industriales propias o en alquiler, con amplios espacios, accesibilidad para transporte pesado y ubicación estratégica en San José.

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